记者通过住建部门了解到，我市目前一共有147家物业管理服务公司。目前，业主和物管公司之间发生冲突的直接原因大多是小区业主认为他们在小区内没有享受到所应有的待遇，这就导致业主不愿意缴纳相关的费用。而物管公司因为收不到费用不能够正常运作。形成了恶性循环。

　　张科长还说到，表面上一个是收不到物管费用，一个是没有享受到相应的服务。导致这些原因出现的还是开发商在建筑房屋时出现遗房屋建筑质量问题，此外还包括绿地等配套设施与售房时的约定有不符所引发的争议，结果业主入住后发现房屋质量问题或开发商原来的配套设施承诺没有兑现，而在找不到开发商或不能及时得到处理的情况下，业主只能把矛头对准物业服务公司，即有求物业服务公司负责处理，否则拒交物业管理费，从而引发物业纠纷。

　　张本刚说，除了上述原因，在2017年1月发布的《国务院关于第三批取消中央指定地方实施行政许可事项的决定》住房城乡建设主管部门负责审核的“物业服务企业二级及以下资质认定”名列取消的中央指定地方实施的行政许可事项目录之中。只要是有营业执照企业的都可以注册物业公司不再到住建局进行登记备案。所以，住建局也就无法对这些企业进行管理。

　　针对目前物业公司的现状，住建部门对物业企业暂时拟定了一些方案，如果物业企业违反了相关的法律法规住建部门责令物业企业改正，甚至对物业企业进行处罚 。

　　经过张科长介绍，除了住建部门为了加强对物业公司的管理。建议各职能部门加强对各物业服务公司的管理，制定切实可行的物业管理制度。同时，希望社区居委会对物业管理公司定期督查，对违反规定、收费混乱、服务跟不上的要限期改正。