4月24日，记者从贵州省住房和城乡建设厅获悉，贵州省首笔收购已建成存量商品房用作保障性住房再贷款（简称“保障性住房再贷款”）已通过国家开发银行贵州省分行评审并签订贷款协议。
据悉，该项目为贵安新区安居置业有限公司（以下简称“安居公司”）省级人才公寓收购项目，第一批1219套已建成存量商品房已获国开行融资再贷款授信5亿元，截至4月23日已放款595.6万元，作为贵安新区保障性租赁住房，重点面向引进人才等住房保障群体。
项目收购房源：山水花溪项目精装房
保障性住房再贷款是中国人民银行向国家开发银行、政策性银行、国有商业银行、邮政储蓄银行、股份制商业银行等金融机构发放的贷款，鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房。
2024年5月，中国人民银行宣布设立3000亿元保障性住房再贷款，9月对有关事项进行调整优化，将央行向金融机构发放再贷款的比例从贷款本金的60%提升到100%。今年政府工作报告中提出，拓宽保障性住房再贷款使用范围。
2025年2月，贵州省住房和城乡建设厅发布2025年保障性住房项目纳入国家计划项目清单。在省委、省政府的全面统筹下，各级各部门联动推进，国家开发银行贵州省分行配合完善配套制度，为贵安新区量身打造综合方案，加快推动收购存量商品房用作保障性住房的首笔贷款落地。
“已放款主要用于第一批拟收购房源中的118套翰林园项目精装房，目前正在加紧开展收房工作。”项目收购及运营管理方贵安新区安居置业有限公司总经理吴俊宏介绍，收房完成后即将开展软装装修，达到“拎包入住”条件。
“项目将为贵安新区落地项目及引进人才做好住房保障工作，吸引各类人才到贵安新区就业、创业。”贵安新区城建局党组成员、副局长何英杰介绍，贵安新区2025年保障性住房再贷款项目共3901套，将持续对接金融机构推进融资工作，12月底前完成剩余2682套已建成存量商品房采购。
作为房地产市场去库存的一项重要举措，本次保障性住房再贷款项目以贵安新区作为首个试点，探索“以购代建”模式优化住房供给结构，为全省构建“市场+保障”双轨并行住房体系提供了可复制的融资范例。
下一步，贵州省将进一步完善“省级统筹、金融支持、市场运作”机制，推动政策性金融工具与住房保障体系深度衔接。未来，计划在全省范围内推广“再贷款+存量收购”模式，补齐配租型、配售型保障性住房短板，持续优化住房供应结构，促进房地产业转型。
